מְחַפְּשִׂים דִּירָה? 🏠 הַרְבֵּה עוֹלִים חֲדָשִׁים שׂוֹכְרִים דִּירָה. בַּשִּׁיעוּר הַזֶּה: קוֹרְאִים מוֹדָעָה, מְדַבְּרִים עִם בַּעַל הַדִּירָה, רוֹאִים אֶת הַדִּירָה, וְקוֹרְאִים חוֹזֶה.
מוֹדָעָה: דִּירָה לְהַשְׂכָּרָה
מְחַפְּשִׂים דִּירָה בָּאִינְטֶרְנֶט, אוֹ בִּקְבוּצוֹת בְּפֵייסְבּוּק. 📱 שָׁם יֵשׁ מוֹדָעוֹת. הִנֵּה מוֹדָעָה אַחַת:
מוֹדָעָה 📌
דִּירָה לְהַשְׂכָּרָה — רְחוֹב הַגֶּפֶן, חֵיפָה
3 חֲדָרִים, קוֹמָה 2
יֵשׁ מַעֲלִית וּמִרְפֶּסֶת
יֵשׁ חֲנִיָּה וּמַמָּ״ד
מְרוּהֶטֶת: מִיטוֹת, סַפָּה, מְקָרֵר
4,500 ₪ לְחוֹדֶשׁ
כְּנִיסָה: 1 בְּדֶצֶמְבֶּר
📞 אָבִי
פעילות אינטראקטיבית
הַמִּילִּים שֶׁל הַמּוֹדָעָה
דִּירָה לְהַשְׂכָּרָה — appartement à louer / apartment for rent 🏠
חֶדֶר / חֲדָרִים — pièce, pièces / room, rooms 🚪
קוֹמָה — étage / floor 🏢
מַעֲלִית — ascenseur / elevator 🛗
מִרְפֶּסֶת — balcon / balcony 🌿
חֲנִיָּה — place de parking / parking space 🅿️
מַמָּ״ד — pièce protégée (abri) / safe room 🛡️
מְרוּהֶטֶת — meublée / furnished 🛋️
שְׂכַר דִּירָה — loyer / rent 💰
לְחוֹדֶשׁ — par mois / per month 📅
לעשות את הפעילות ב-elev oulpanבַּמּוֹדָעָה: כַּמָּה עוֹלָה הַדִּירָה לְחוֹדֶשׁ?
להציג את התשובה והפתרון
4,500 ₪ — זֶה שְׂכַר הַדִּירָה.
3 חֲדָרִים בְּיִשְׂרָאֵל: סָלוֹן וּשְׁנֵי חַדְרֵי שֵׁינָה. 🛋️ הַסָּלוֹן הוּא חֶדֶר! וַחֲצִי חֶדֶר הוּא חֶדֶר קָטָן.
בַּמּוֹדָעָה: 4 חֲדָרִים. כַּמָּה חַדְרֵי שֵׁינָה יֵשׁ?
להציג את התשובה והפתרון
שְׁלוֹשָׁה. הַסָּלוֹן הוּא הַחֶדֶר הָרְבִיעִי.
מְדַבְּרִים עִם בַּעַל הַדִּירָה
יֵשׁ מוֹדָעָה טוֹבָה? מִתְקַשְּׁרִים לְבַעַל הַדִּירָה. 📞 שׁוֹאֲלִים אוֹתוֹ שְׁאֵלוֹת.
פעילות אינטראקטיבית
שְׁאֵלוֹת בַּטֶּלֶפוֹן
הַדִּירָה עוֹד פְּנוּיָה? — L'appartement est encore libre ? / Is the apartment still available? 🏠
כַּמָּה עוֹלֶה שְׂכַר הַדִּירָה? — Combien coûte le loyer ? / How much is the rent? 💰
יֵשׁ חֲנִיָּה? יֵשׁ מַעֲלִית? — Il y a un parking ? Un ascenseur ? / Is there parking? An elevator? 🅿️
מָתַי הַכְּנִיסָה? — On peut emménager quand ? / When can I move in? 📅
אֶפְשָׁר לִרְאוֹת אֶת הַדִּירָה? — Je peux visiter l'appartement ? / Can I see the apartment? 👀
פָּנוּי / פְּנוּיָה — libre / available, free
לעשות את הפעילות ב-elev oulpanפעילות אינטראקטיבית
נָתָלִי מִתְקַשֶּׁרֶת לְאָבִי
נָתָלִי עוֹלָה חֲדָשָׁה מִצָּרְפַת. הִיא גָּרָה בְּחֵיפָה, וְהִיא מְחַפֶּשֶׂת דִּירָה. הִיא רוֹאָה אֶת הַמּוֹדָעָה שֶׁל אָבִי.
אָבִי
הַלּוֹ?
נָתָלִי
שָׁלוֹם, אֲנִי מִתְקַשֶּׁרֶת עַל הַמּוֹדָעָה. הַדִּירָה בִּרְחוֹב הַגֶּפֶן עוֹד פְּנוּיָה?
אָבִי
כֵּן, הִיא פְּנוּיָה.
נָתָלִי
כַּמָּה עוֹלֶה שְׂכַר הַדִּירָה?
אָבִי
4,500 שֶׁקֶל לְחוֹדֶשׁ.
נָתָלִי
יֵשׁ מַמָּ״ד?
אָבִי
כֵּן, יֵשׁ מַמָּ״ד, וְיֵשׁ גַּם חֲנִיָּה.
נָתָלִי
מְצוּיָּן. מָתַי הַכְּנִיסָה?
אָבִי
בְּאֶחָד בְּדֶצֶמְבֶּר.
נָתָלִי
אֶפְשָׁר לִרְאוֹת אֶת הַדִּירָה?
אָבִי
כֵּן. מָחָר בְּשֵׁשׁ בָּעֶרֶב?
נָתָלִי
בְּסֵדֶר. תּוֹדָה רַבָּה!
אָבִי
בְּבַקָּשָׁה. לְהִתְרָאוֹת!
לעשות את הפעילות ב-elev oulpanאַתָּה, אַתְּ: בְּעִבְרִית מְדַבְּרִים כָּךְ גַּם עִם בַּעַל הַדִּירָה, וְגַם עִם אָדָם לֹא מוּכָּר. 🙂 זֶה לֹא חוֹסֶר כָּבוֹד.
אָבִי שׁוֹאֵל: « מָחָר בְּשֵׁשׁ בָּעֶרֶב? » מָה עוֹנִים?
להציג את התשובה והפתרון
בְּסֵדֶר, תּוֹדָה! — אוֹ: « לֹא, אֲבָל אֶפְשָׁר בְּשֶׁבַע? »
בָּאִים לִרְאוֹת אֶת הַדִּירָה
בָּאִים לַבִּיקּוּר. 🔍 בּוֹדְקִים כָּל חֶדֶר: הַחַלּוֹנוֹת, הַמַּזְגָן, הַמַּיִם בַּמִּקְלַחַת.
פעילות אינטראקטיבית
בַּבִּיקּוּר
בִּיקּוּר — visite / visit 👀
לִבְדּוֹק — vérifier / to check 🔍
שָׁקֵט / רוֹעֵשׁ — calme, bruyant / quiet, noisy 🤫
מוּאָר — lumineux / bright, full of light ☀️
מְשׁוּפֶּצֶת — rénovée / renovated 🛠️
רְטִיבוּת — humidité (sur un mur) / damp 💧
קִיר — mur / wall 🧱
מַזְגָן — climatiseur / air conditioner ❄️
לעשות את הפעילות ב-elev oulpanפעילות אינטראקטיבית
נָתָלִי בַּדִּירָה
נָתָלִי בָּאָה לִרְאוֹת אֶת הַדִּירָה. אָבִי פּוֹתֵחַ אֶת הַדֶּלֶת.
אָבִי
שָׁלוֹם! בְּבַקָּשָׁה, הִנֵּה הַסָּלוֹן.
נָתָלִי
הַסָּלוֹן גָּדוֹל וּמוּאָר! וְאֵיפֹה הַמַּמָּ״ד?
אָבִי
פֹּה. הַמַּמָּ״ד הוּא גַּם חֲדַר שֵׁינָה.
נָתָלִי
יֵשׁ מַזְגָן בְּכָל חֶדֶר?
אָבִי
יֵשׁ מַזְגָן בַּסָּלוֹן וּבַמַּמָּ״ד.
נָתָלִי
וְהָרְחוֹב שָׁקֵט?
אָבִי
כֵּן, הָרְחוֹב שָׁקֵט מְאוֹד.
נָתָלִי
אֲבָל יֵשׁ פֹּה רְטִיבוּת, עַל הַקִּיר.
אָבִי
נָכוֹן. אֲנִי מְתַקֵּן אֶת זֶה לִפְנֵי הַכְּנִיסָה.
נָתָלִי
טוֹב. אֲנִי אוֹהֶבֶת אֶת הַדִּירָה!
לעשות את הפעילות ב-elev oulpanמַמָּ״ד — חֶדֶר עִם קִירוֹת חֲזָקִים וְדֶלֶת כְּבֵדָה. 🛡️ בְּאַזְעָקָה נִכְנָסִים לַמַּמָּ״ד. בְּהַרְבֵּה דִּירוֹת חֲדָשׁוֹת יֵשׁ מַמָּ״ד.
בַּדִּירָה שֶׁל אָבִי יֵשׁ מִיטָה בַּמַּמָּ״ד. מָה זֶה הַחֶדֶר הַזֶּה?
להציג את התשובה והפתרון
גַּם חֲדַר שֵׁינָה. בְּהַרְבֵּה דִּירוֹת הַמַּמָּ״ד הוּא חֶדֶר רָגִיל — וּבְאַזְעָקָה, הוּא הַחֶדֶר הַמּוּגָן.
רוצה לדעת אם הבנת?
ב-elev oulpan כל תרגיל נבדק ברגע שעונים, ורמז מגיע בדיוק כשנתקעים.
לתרגל ב-elev oulpanבַּבִּיקּוּר מְצַלְּמִים כָּל חֶדֶר. 📸 יֵשׁ בְּעָיָה, כְּמוֹ רְטִיבוּת? כּוֹתְבִים אוֹתָהּ בַּחוֹזֶה.
יֵשׁ רְטִיבוּת עַל הַקִּיר. מָה עוֹשִׂים?
להציג את התשובה והפתרון
מְצַלְּמִים, וְכוֹתְבִים אֶת זֶה בַּחוֹזֶה.
הַחוֹזֶה
אוֹהֲבִים אֶת הַדִּירָה? חוֹתְמִים עַל חוֹזֶה. 📝 בְּדֶרֶךְ כְּלָל הַחוֹזֶה הוּא לְשָׁנָה.
פעילות אינטראקטיבית
הַמִּילִּים שֶׁל הַחוֹזֶה
חוֹזֶה — contrat de location, bail / lease, contract 📝
מַשְׂכִּיר / מַשְׂכִּירָה — bailleur, bailleresse / landlord, lessor 🔑
שׂוֹכֵר / שׂוֹכֶרֶת — locataire / tenant 🧳
לַחְתּוֹם עַל — signer / to sign ✍️
צֶ׳ק / צֶ׳קִים — chèque, chèques / cheque, cheques 🧾
עֲרֵבוּת — garantie / guarantee, security 🤝
עָרֵב / עֲרֵבִים — garant, garants / guarantor, guarantors 👥
לעשות את הפעילות ב-elev oulpanפעילות אינטראקטיבית
שכר
לִשְׂכּוֹר — בַּהוֹוֶה
שׂוֹכֵר
שׂוֹכֶרֶת
שׂוֹכְרִים
שׂוֹכְרוֹת
לִשְׂכּוֹר
לעשות את הפעילות ב-elev oulpanפעילות אינטראקטיבית
שכר
לְהַשְׂכִּיר — בַּהוֹוֶה
מַשְׂכִּיר
מַשְׂכִּירָה
מַשְׂכִּירִים
מַשְׂכִּירוֹת
לְהַשְׂכִּיר
לעשות את הפעילות ב-elev oulpanהַשּׂוֹכֵר שׂוֹכֵר דִּירָה. הַמַּשְׂכִּיר מַשְׂכִּיר דִּירָה. נָתָלִי שׂוֹכֶרֶת, וְאָבִי מַשְׂכִּיר.
אָבִי ___ אֶת הַדִּירָה לְנָתָלִי. (לְהַשְׂכִּיר)
להציג את התשובה והפתרון
מַשְׂכִּיר — אָבִי בַּעַל הַדִּירָה. וְנָתָלִי שׂוֹכֶרֶת.
מִן הַחוֹזֶה 📝
חוֹזֶה שְׂכִירוּת — רְחוֹב הַגֶּפֶן 12, חֵיפָה
הַמַּשְׂכִּיר: אָבִי לֵוִי. הַשּׂוֹכֶרֶת: נָתָלִי מַרְטֶן.
לְכַמָּה זְמַן: שָׁנָה — 12 חוֹדָשִׁים.
שְׂכַר דִּירָה: 4,500 ₪ לְחוֹדֶשׁ, בְּ12 צֶ׳קִים.
עֲרֵבוּת: צֶ׳ק בִּיטָּחוֹן שֶׁל 9,000 ₪.
הַשּׂוֹכֶרֶת מְשַׁלֶּמֶת: אַרְנוֹנָה, חַשְׁמַל, מַיִם, גַּז, וַעַד בַּיִת.
חֲתִימוֹת: הַמַּשְׂכִּיר ✍️ הַשּׂוֹכֶרֶת ✍️
לִפְנֵי שֶׁחוֹתְמִים: קוֹרְאִים אֶת כָּל הַחוֹזֶה. 🧐 לֹא מְבִינִים מִילָּה? שׁוֹאֲלִים חָבֵר, אוֹ עוֹרֵךְ דִּין. וְאֶפְשָׁר לְבַקֵּשׁ שִׁינּוּיִים בַּחוֹזֶה.
בַּחוֹזֶה שֶׁל נָתָלִי: כַּמָּה צֶ׳קִים יֵשׁ לִשְׂכַר הַדִּירָה?
להציג את התשובה והפתרון
12 צֶ׳קִים — צֶ׳ק אֶחָד לְכָל חוֹדֶשׁ. וְעוֹד צֶ׳ק אֶחָד לָעֲרֵבוּת.
הַחֶשְׁבּוֹנוֹת שֶׁל הַדִּירָה
שְׂכַר הַדִּירָה הוּא לֹא הַכֹּל. 🧾 בְּדֶרֶךְ כְּלָל הַשּׂוֹכֵר מְשַׁלֵּם גַּם אֶת הַחֶשְׁבּוֹנוֹת.
פעילות אינטראקטיבית
חֶשְׁבּוֹנוֹת הַבַּיִת
אַרְנוֹנָה — taxe municipale (arnona) / municipal tax (arnona) 🏛️
חַשְׁמַל — électricité / electricity 💡
מַיִם — eau / water 🚰
גַּז — gaz / gas 🔥
וַעַד בַּיִת — charges de l'immeuble / building fees 🏢
חֶשְׁבּוֹן / חֶשְׁבּוֹנוֹת — facture, factures / bill, bills 🧾
לְשַׁלֵּם — payer / to pay 💳
לעשות את הפעילות ב-elev oulpanנָתָלִי שׂוֹכֶרֶת אֶת הַדִּירָה. מִי מְשַׁלֵּם אֶת הַחַשְׁמַל — נָתָלִי אוֹ אָבִי?
להציג את התשובה והפתרון
נָתָלִי. בְּדֶרֶךְ כְּלָל הַשּׂוֹכֵר מְשַׁלֵּם אֶת הַחֶשְׁבּוֹנוֹת — וְכָךְ כָּתוּב בַּחוֹזֶה שֶׁלָּהּ.
אֶת הָאַרְנוֹנָה מְשַׁלְּמִים לָעִירִיָּיה. אֶת וַעַד הַבַּיִת מְשַׁלְּמִים לַוַּעַד שֶׁל הַבִּנְיָין: הַכֶּסֶף לַנִּיקָּיוֹן וְלַמַּעֲלִית. 🏢
עוֹלִים חֲדָשִׁים מְקַבְּלִים הֲנָחָה בָּאַרְנוֹנָה. 💡 מְבַקְּשִׁים אוֹתָהּ בָּעִירִיָּיה, עִם תְּעוּדַת עוֹלֶה.
לְמִי מְשַׁלְּמִים אֶת הָאַרְנוֹנָה?
להציג את התשובה והפתרון
לָעִירִיָּיה. לֹא לְבַעַל הַדִּירָה.