מבחן סיום אולפן — רמה ג׳. שלושה חלקים: הבנת הנקרא (30 נקודות), לשון (40 נקודות) וכתיבה (30 נקודות). משך המבחן: שעתיים ורבע. אין להשתמש בחומרי עזר. הצעה לחלוקת הזמן: 45 דקות לקריאה, 40 דקות ללשון ו־50 דקות לכתיבה. חלק 1 (30 נקודות): קראו את הכתבה וענו על השאלות שאחריה.
בבניין ישן ברחוב הרצל בחולון גרות עשרים וארבע משפחות. לפני שנה פנתה לדיירים חברה יזמית עם הצעה: לחזק את הבניין מפני רעידות אדמה, להוסיף לו מעלית ומרפסות, ולבנות מעליו שלוש קומות חדשות. בתמורה, החברה תמכור את הדירות בקומות החדשות, והדיירים לא ישלמו דבר.
בהתחלה רוב הדיירים התלהבו. "חיכינו למעלית עשרים שנה," אומרת רחל, בת שבעים ושתיים, שגרה בקומה הרביעית. "כשאני חוזרת מהשוק עם שקיות, אני עוצרת בכל קומה לנוח." גם הזוגות הצעירים שמחו: דירה עם ממ״ד ומרפסת שווה הרבה יותר כסף.
אבל ככל שהדיונים התקדמו, התגלו גם קשיים. העבודות צפויות להימשך כשנתיים, ובמשך כל הזמן הזה יהיו בבניין רעש, אבק ופיגומים. משפחה אחת, שהבן שלה חולה באסתמה, חששה מהאבק והחליטה להתנגד לתוכנית. דיירים אחרים שאלו מה יקרה אם החברה תפשוט את הרגל באמצע העבודות.
כדי לקבל החלטה, הקים ועד הבית ועדה מיוחדת של שלושה דיירים. הוועדה שכרה עורך דין ומהנדס מטעם הדיירים, שבדקו את החוזה ואת התוכניות. "לא רצינו לסמוך רק על מה שהחברה מספרת לנו," מסביר יוסי, יו״ר הוועדה. בעקבות הבדיקה נוספו לחוזה כמה סעיפים: החברה תיתן ערבות בנקאית, היא תשלם על ניקיון חדר המדרגות פעם בשבוע, והעבודות הרועשות ייעשו רק בין שמונה בבוקר לארבע אחר הצהריים.
באספת הדיירים האחרונה הצביעו עשרים ואחת משפחות בעד התוכנית, ושלוש נגד, ובהן המשפחה של הילד החולה. אבל כעבור שבוע גם היא שינתה את דעתה, אחרי שהחברה הציעה לממן לה דירה שכורה בזמן העבודות הקשות ביותר. "לא כולם קיבלו את מה שרצו," אומר יוסי, "אבל כולם הרגישו שמקשיבים להם."
מומחים להתחדשות עירונית מסבירים שהסיפור של הבניין בחולון אינו יוצא דופן. לדבריהם, ההצלחה של פרויקט כזה תלויה פחות בגודל הדירות החדשות, ויותר באמון בין הדיירים לבין החברה. "בניין הוא לא רק קירות," אמר אחד מהם. "הוא קהילה. מי שמזניח את הקהילה, נתקע באמצע הדרך."
תרגילים
תרגיל 1
השלימו את המידע לפי הכתבה
הבניין נמצא בעיר ____. גרות בו ____ משפחות. העבודות יימשכו כ____. יו״ר הוועדה הוא ____.
להציג את התשובה והפתרון
התשובה: הבניין נמצא בעיר חולון. גרות בו 24 משפחות. העבודות יימשכו כשנתיים. יו״ר הוועדה הוא יוסי.
הפתרון:
בחולון גרות עשרים וארבע משפחות (פסקה 1); העבודות יימשכו כשנתיים (פסקה 3); יוסי הוא יו״ר הוועדה (פסקה 4).
תרגיל 2
מה הציעה החברה היזמית לדיירים?
להציג את התשובה והפתרון
התשובה: א לחזק את הבניין, להוסיף מעלית ומרפסות ולבנות קומות חדשות, בלי שהדיירים ישלמו
הפתרון:
בפסקה הראשונה: לחזק את הבניין, להוסיף מעלית ומרפסות, לבנות שלוש קומות, "והדיירים לא ישלמו דבר".
תרגיל 3
איך החברה תרוויח מהפרויקט?
להציג את התשובה והפתרון
התשובה: א היא תמכור את הדירות בקומות החדשות
הפתרון:
"בתמורה, החברה תמכור את הדירות בקומות החדשות." בתמורה = במקום, כתשלום.
תרגיל 4
למה רחל שמחה על התוכנית?
להציג את התשובה והפתרון
התשובה: א כי קשה לה לעלות ברגל לקומה הרביעית
הפתרון:
רחל בת שבעים ושתיים, גרה בקומה הרביעית, ו"עוצרת בכל קומה לנוח": היא מחכה למעלית.
תרגיל 5
בהתחלה הזוגות הצעירים בבניין התנגדו לתוכנית.
להציג את התשובה והפתרון
התשובה: לא נכון
הפתרון:
לא נכון. "גם הזוגות הצעירים שמחו": דירה עם ממ״ד ומרפסת שווה יותר כסף.
תרגיל 6
בפסקה השלישית כתוב: "מה יקרה אם החברה תפשוט את הרגל". מה פירוש הביטוי?
להציג את התשובה והפתרון
התשובה: ג תיסגר, כי לא יהיה לה כסף לשלם את חובותיה
הפתרון:
לפשוט את הרגל = להפסיק לפעול כי אין כסף לשלם. זה החשש: הבניין יישאר באמצע העבודות.
תרגיל 7
מיינו לפי הכתבה: מה ירוויחו הדיירים, וממה הם חששו?
להציג את התשובה והפתרון
התשובה: מעלית — מה ירוויחו · ממ״ד ומרפסת — מה ירוויחו · בניין חזק יותר מפני רעידות אדמה — מה ירוויחו · רעש ואבק — ממה חששו · פיגומים בבניין — ממה חששו · עבודות במשך כשנתיים — ממה חששו
הפתרון:
מה שהדיירים ירוויחו כתוב בפסקאות 1–2; הקשיים בפסקה 3, שמתחילה במילים אבל ככל שהדיונים התקדמו.
תרגיל 8
למה הוועדה שכרה עורך דין ומהנדס?
להציג את התשובה והפתרון
התשובה: ג כי הדיירים לא רצו לסמוך רק על מה שהחברה מספרת
הפתרון:
יוסי: "לא רצינו לסמוך רק על מה שהחברה מספרת לנו."
תרגיל 9
בפסקה הרביעית כתוב: "שכרה עורך דין ומהנדס מטעם הדיירים, שבדקו את החוזה". מי בדק את החוזה?
להציג את התשובה והפתרון
התשובה: ג עורך הדין והמהנדס
הפתרון:
שבדקו — ברבים, ומתייחס למי שהוועדה שכרה: עורך הדין והמהנדס.
תרגיל 10
לפי הסעיפים החדשים בחוזה, מותר לעשות עבודות רועשות גם בערב.
להציג את התשובה והפתרון
התשובה: לא נכון
הפתרון:
לא נכון. העבודות הרועשות ייעשו רק בין שמונה בבוקר לארבע אחר הצהריים.
תרגיל 11
השלימו לפי פסקאות 4–5
החברה תשלם על ניקיון חדר המדרגות פעם ב____. באספה הצביעו ____ משפחות בעד התוכנית, ו____ נגד.
להציג את התשובה והפתרון
התשובה: החברה תשלם על ניקיון חדר המדרגות פעם בשבוע. באספה הצביעו 21 משפחות בעד התוכנית, ו3 נגד.
הפתרון:
ניקיון פעם בשבוע (פסקה 4); עשרים ואחת בעד ושלוש נגד (פסקה 5).
תרגיל 12
מה שכנע את המשפחה של הילד החולה להסכים?
להציג את התשובה והפתרון
התשובה: ד החברה הציעה לממן לה דירה שכורה בזמן העבודות הקשות ביותר
הפתרון:
באספה היא הצביעה נגד, אבל כעבור שבוע שינתה את דעתה, "אחרי שהחברה הציעה לממן לה דירה שכורה".
תרגיל 13
יוסי אומר: "לא כולם קיבלו את מה שרצו, אבל כולם הרגישו שמקשיבים להם." מה הוא מתכוון לומר?
להציג את התשובה והפתרון
התשובה: ד שהתהליך היה הוגן, גם אם לא כולם מרוצים מהתוצאה
הפתרון:
אבל מציג ניגוד: התוצאה לא מושלמת לכולם, אבל הדרך הייתה הוגנת — כל אחד נשמע.
תרגיל 14
לפי המומחים, במה תלויה בעיקר ההצלחה של פרויקט כזה?
להציג את התשובה והפתרון
התשובה: ד באמון בין הדיירים לבין החברה
הפתרון:
"ההצלחה... תלויה פחות בגודל הדירות החדשות, ויותר באמון בין הדיירים לבין החברה."
תרגיל 15
מה הרעיון המרכזי של הכתבה?
להציג את התשובה והפתרון
התשובה: ב שיפוץ של בניין משותף מצליח כשהדיירים בודקים, מתווכחים ומחליטים יחד
הפתרון:
הכתבה מתארת יתרונות, קשיים, בדיקה והחלטה משותפת — ובסוף, המומחים מדברים על אמון וקהילה.